1.
Узнайте, обеспечена ли недвижимость всем необходимым для комфортного проживания: 
– какой дополнительный сервис (тренажерный зал, бассейн, спа, медицинские услуги и др.) предоставляет жилой комплекс или коттеджный поселок, в котором вы собираетесь приобрести недвижимость, и какие из этих услуг являются платными;
– как охраняется жилой комплекс;
– как обстоят дела с паркингом;
– есть ли телефонная связь, интернет, кабельное или спутниковое телевидение;
– имеются ли поблизости школа, детский сад, торговый центр, отдельные магазины (прежде всего продуктовые), рынок, аптеки, медицинские учреждения, развлекательные учреждения, зоны отдыха;
– можно ли вызвать врача на дом;
– какова транспортная доступность дома: как далеко расположены остановки общественного транспорта, аэропорт, железнодорожная станция, автотрасса;
– каков уровень шума и чистота воздуха.

2. 
Если объект недвижимости расположен в городе, уточните, в каком именно районе. В чем особенности района, его плюсы и минусы? 

Если вы присмотрели дом на побережье – как далеко до моря? Это расстояние по прямой или реальное? Надо ли спускаться с возвышенности? При этом близость к морю имеет и свои недостатки: помимо более высокой стоимости, здесь еще и сильная влажность воздуха, из-за чего придется чаще делать ремонт и менять мебель.

Если же это дом в сельской местности узнайте, далеко ли до ближайшего города? 

3.
Ознакомьтесь с планировкой квартиры (дома): есть ли проходные или смежные комнаты, где размещаются кухня и санузел, как расположены окна и куда они выходят, есть ли подсобные помещения и помещения в мансарде.

4. 
Узнайте, какова форма собственности приобретаемой недвижимости. Передадут ли вам ее в полное владение (freehold) или на правах аренды (leasehold)? В каждой стране есть свои нюансы, связанные с вопросами собственности. Например, в Финляндии многоквартирные дома как правило являются собственностью жилищных акционерных обществ и покупка квартиры фактически означает приобретение акций данного общества, которые и дают право на владение жильем.



Вопросы по сделке

Ознакомиться со схемой проведения сделки по приобретению недвижимости в конкретной стране 
Одним из ключевых вопросов является схема оплаты. В Болгарии покупка недвижимости производится только безналичным расчетом.

Важным является и вопрос перевода составленного договора. Так как изменение смысла имеет большое значение. По возможности наймите переводчика.


Вопросы по содержанию недвижимости

1. Платежи
Узнайте, какие именно коммунальные платежи вы должны платить и как они осуществляются.
2. Управление
Узнайте, каким образом осуществляется управление недвижимостью: есть ли управляющая компания или некий контролирующий орган (например собрание жильцов)? 



Недвижимость в строительстве

1
Чтобы снизить риски при покупке строящейся недвижимости, вы должны удостовериться в том, что дом действительно будет построен. В первую очередь проверьте наличие у застройщика лицензии и иных разрешительных документов. Убедитесь, что в договоре прописаны сроки сдачи объекта недвижимости и выясните, какие еще гарантии дает застройщик. 

2. 
Выясните, каков статус участка, на котором ведется строительство. Имеют ли право производить здесь строительство? Узнайте, принадлежит ли эта земля застройщику; если нет, то какие у него существуют договорные отношения с владельцем.

3. 
При покупке уже построенной недвижимости обычно вносится залог, а затем и вся остальная сумма. Что же касается строящегося объекта, то здесь оплата осуществляется по четко оговоренной схеме, которая обычно привязана к этапам строительства. Обратите особое внимание на сроки оплаты, поскольку за их несоблюдение начисляется неустойка.


Новостройка

1. 
 Выясните, как и в какие сроки проходит процедура сдачи объекта госкомиссии и прошел ли ее застройщик. 

2. 
Удостоверьтесь, что все коммуникации (электроэнергия, вода, канализация, газ) подведены, причем имеющиеся мощности позволяют выдерживать нагрузку.
3. Состояние недвижимости
Обязательно выясните, будет ли в помещении отделка? Меблированы ли комнаты? Входят ли в стоимость бытовые приборы?


Вторичная недвижимость

1. 
Нет ли «лишних» собственников – тех, кого продавец не упомянул, но кто при этом имеет право собственности.

2. 

В каком состоянии находится объект? Нужно ли проводить ремонт, если нужно, то в каком объеме? Нет ли неоплаченных коммунальных платежей?





о аренде

1
Удостоверьтесь, что в договоре четко прописаны сроки предоставления вам жилья и зафиксирована оплата. Поинтересуйтесь, входят ли в эту сумму коммунальные платежи. Должны ли вы вносить залог?

2
Проверьте мебель на наличие повреждений, чтобы вас потом не обвинили в ее порче. Также проверьте исправность бытовой техники, которую оставляют вам хозяева. Все это должно быть прописано в договоре.